🔥 Как забирать 100% своей комиссии и не тратить время на поиск клиентов

Честный разбор нового формата для риэлторов

Хочешь зарабатывать 300+ тыс. на недвижимости?

💡 Зачем читать этот материал? Что вы получите в итоге?

Если вы — опытный агент, уставший от классического агентства

  • Получите честный разбор, почему даже сильные агенты теряют деньги, работая в старом формате.
  • Сравните: где можно забирать 100% комиссии, не теряя клиентов и поддержки.
  • Поймёте, как выйти на свободу без страха «остаться одному».
  • Узнаете, где вас не загонят в план и отчёты, а предложат партнёрство и рост дохода на 40%+.
  • Разберётесь, какие юридические и маркетинговые задачи можно делегировать.

📌 Итог: вы найдёте путь к большему доходу и свободе без стресса и рисков ухода «в никуда».

Если вы — бывший руководитель/владелец агентства недвижимости

  • Узнаете, как не возвращаться в найм, но избавиться от чувства одиночества и «всё тащить самому».
  • Поймёте, как делить офис, расходы, юрподдержку и маркетинг, сохранив свою самостоятельность.
  • Получите решение, как работать в сильной партнёрской среде, но без контроля и давления.
  • Вдохновитесь историями других руководителей, которые восстановились после кризиса и снова вышли в рост.
  • Поймёте, что можно работать без откатов, с уважением и реальной опорой.

📌 Итог: вы найдёте новую опору и профессиональное окружение, где можно строить сильный бизнес — без заново набора команды, расходов и хаоса.

Если вы — региональный риэлтор

  • Узнаете, как получить доступ к федеральным инструментам без необходимости переезда или аренды офиса.
  • Получите решение, как работать с лидами и рекламой по столичным стандартам, но на своих условиях.
  • Поймёте, где брать юридическую, налоговую, маркетинговую поддержку
  • Оцените, как использовать свой региональный опыт с новыми технологиями и предложением от сильного агентства.
  • Узнаете, какие специальные условия и прайсы предлагаются для удалённых партнёров.

📌 Итог: вы расширите свои возможности и получите поддержку, как у столичных коллег, оставаясь в своём регионе.

👩‍💼 Давайте познакомимся. Меня зовут Юлия Ещина.

Вместе мы сила. Все время учимся, проводим свои совместные мероприятия с партнерами. Делимся своим опытом, и помогаем своим партнерам закрывать большее количество сделок.

Наши договоры страхуют агентов. Клиент оплачивает, даже если передумал продавать. Это уникальные договоры.

Мы консультируем всех своих агентов и их клиентов бесплатно.

С чем сталкиваются риэлторы в своей работе, я думаю здесь вы узнаете себя и свои проблемы?

🧲 Сложность с лидами (поиск клиентов)

  • «Я выкладываюсь на все 100%, но люди просто не приходят.»
  • «Я пробовал рекламу в Авито, Вконтакте, Яндекс — везде слив бюджета.»
  • «Холодные звонки — выгораю уже через 3 дня, 90% отказывают.»
  • «Рынок перегрет, клиентов много, но они идут к тем, у кого реклама посильнее.»

Что за этим стоит:

  • Нет системной лидогенерации.
  • Большинство риэлторов работают «вручную» — через знакомых, сарафан.
  • Без грамотной воронки и маркетинга → продажи нестабильны и непредсказуемы.

💸 Высокая комиссия в агентствах

  • «Я приношу агентству 300–400 тысяч в месяц, а мне остаётся 30–50%.»
  • «Нормально поработал — почти всё отдал в компанию.»
  • «Грустно: ты делаешь всю работу, а деньги уходят в систему.»

Что за этим стоит:

  • В агентствах классического формата — фиксированная ставка (50/50, 60/40).
  • Часто непонятно, за что именно берут проценты (нет обучения, рекламы, поддержки).
  • Нет гибкости: даже если агент сам нашёл клиента, % всё равно отдают агентству.

📉 Нестабильный доход

  • «Один месяц — 150 тысяч, следующий — 0. Как жить?»
  • «Сделка сорвалась — всё. Никакой подушки.»
  • «Каждая неделя без сделки — это как тиканье бомбы: аренда, семья, кредиты.»

Что за этим стоит:

  • Нет «финансового планирования» в большинстве агентств.
  • Реклама, показы, переговоры — всё может срываться.
  • Без потоков лидов и систем — нет стабильности → стресс, тревожность.

📑 Юридические риски и страх ошибок

  • «А вдруг я что-то не так в договоре оформлю?»
  • «Если клиент подаст в суд, кто будет разбираться?»
  • «Работаю без страховки, юристов рядом нет — страшно за каждую сделку.»

Реальные риски:

  • Ошибки в договорах, упущенные нюансы → убытки или суд.
  • Отсутствие юрподдержки = повышенная тревожность.
  • Новички часто не понимают, где тонко — и попадают на штрафы, недовольства.

🤯 Страх "не справлюсь один"

О чем думают риэлторы, особенно новички и те, кто ушёл из агентства:

  • «Без наставника — я никто.»
  • «Кому задать вопрос, если клиент ведёт себя нестандартно?»
  • «Если останусь без сделок, никто не поддержит.»
  • «Мне не хватает среды, где я не один на рынке.»

Причины:

  • Отсутствие команды, поддержки, руководителя.
  • Не у всех есть опыт вести сделки «от и до».
  • Страх перед конкуренцией и ошибками — усиливается в одиночестве.

🤷‍♂️ Не знаю, как стать самозанятым или открыть ИП

  • «Я слышал, что надо платить налоги… но как? Сколько?»
  • «Что лучше — самозанятый или ИП?»
  • «Если всё сделаю сам, не налечу ли на штрафы?»

Типовые барьеры:

  • Боязнь юридической и бухгалтерской ответственности.
  • Отсутствие понимания процесса регистрации и отчётности.
  • Нет системных знаний о налогах, расходах, оптимизации.

🧾 Расходы на рекламу, офис и инструменты

  • «Только запустил рекламу — слилось 20 000, ни одного лида, таргетолог стоит очень дорого»
  • «Качественные фото/видео — дорого, а без них не продаётся.»
  • «Офис стоит 25–50 тыс., CRM — ещё столько же. А клиентов нет.»

Что за этим стоит:

  • Многие риэлторы оплачивают всё из своего кармана.
  • Нет навыков продвижения себя → всё «на авось».
  • Рекламный бюджет съедается быстро, а сделок нет.

💰 Я расскажу, как выйти на стабильные 300 000 ₽ в месяц — без откатов, без планов и без выгорания

Потому что можно зарабатывать по-настоящему много, когда работаешь на себя, а не на систему. Без лишних "планов по звонкам", без делёжки комиссий и бессмысленных совещаний.

🧲 Я расскажу, как получать клиентов на сделки — без холодных звонков, авито-нервов и пустых показов

Да, лиды могут приходить к вам сами. Мы используем совместную рекламу, делимся источниками и автоматизируем процесс — чтобы вы не тратили энергию на бесконечный поиск.

📈 Я расскажу, как удвоить или утроить доход — без переработок и токсичного контроля

Когда у тебя нет потолка по комиссии, и ты работаешь в системе, которая реально помогает, а не мешает — деньги начинают идти проще. Это проверено уже на десятках коллег.

🚀 Я расскажу, как взять под контроль своё время, доход и выбор клиентов — и работать в кайф

Хватит подстраиваться под чужие условия. Ты сам решаешь, с кем работать, когда и за сколько. Без нервов, без начальства. Только ты и твой результат.

🛡 Я расскажу, как перестать бояться сделок — и чувствовать себя уверенно в любой ситуации

С нами ты не один. За твоей спиной — команда юристов, страховка и поддержка. Даже если ты только начинаешь — мы прикроем.

📚 Я расскажу, как наконец перестать топтаться на месте — и чётко видеть свой путь в профессии

У нас есть обучение, поддержка, карьерные маршруты. Ты не просто зарабатываешь, ты растёшь — как эксперт и как личность.

🏘 Я расскажу, как зарабатывать из любого города — и чувствовать себя на уровне топ-агента из Москвы

Неважно, где ты находишься. У нас ты получаешь всё: маркетинг, клиентов, поддержку, условия — наравне с центральными агентами. И при этом работаешь в своём темпе.

💼 Кейс: как Елена вышла на стабильный доход и уверенность в себе

✨ До
  • ⚠️ Работала в другом агентстве — пообещали одно, заплатили другое
  • 😔 Не любила холодные звонки, чувствовала постоянное напряжение
  • 📉 С лидами не работала вообще, жила «от сделки до сделки»
  • 🧾 Боялась открывать ИП, не понимала, с чего начать
  • 🙅‍♀️ Работала много, но семью и отдых приходилось откладывать
🚀 После
  • 💸 +40% к доходу — благодаря тому, что стала работать со своей базой и получать 100% комиссии
  • 🧠 Разобралась в статусе: помогли выбрать между ИП и самозанятостью, оформили и научили вести налоги
  • 🧘‍♀️ Освободилась от страха — появилась уверенность, чёткие цели и амбиции
  • 🏡 Больше времени с семьёй, смогла съездить в путешествие, перестала жить в режиме выживания
  • 📈 3–4 сделки в месяц стабильно, пошёл рост по рекомендациям, довольные клиенты приводят новых

💬 «Мне очень помогла поддержка — и юридическая, и моральная. Не пришлось бороться в одиночку. Теперь я работаю в комфортном ритме, зарабатываю больше и чувствую, что иду вперёд. Спасибо!»

✅ Что решило всё:
  • Честные условия: 100% комиссии — без откатов и удержаний
  • Помощь в регистрации ИП/самозанятости
  • Отказ от «холодняка» в пользу тёплой базы
  • Лидогенерация и системная поддержка
  • Командное окружение и наставничество
🔹 Простые 5 шагов, которые помогли Елене и другим моим партнерам прийти к новым результатам:
  • 1. Оцени формат сотрудничества — 100% или 70% комиссии
  • 2. Получи консультацию и помощь по регистрации ИП или самозанятости
  • 3. Присоединись к системе: офис, реклама, поддержка
  • 4. Начни зарабатывать: получай лиды и веди сделки с юристами и CRM
  • 5. Развивайся: обучение, страховка, бонусы и рост дохода
🔍 Раскрою наши шаги более подробно:
✅ 1. Оцени формат: 100% или 70% комиссии
В зависимости от твоего статуса, ты можешь:
  • получать 100% комиссии от каждой сделки (если ты ИП или самозанятый),
  • или 70% комиссии (если пока не оформлен — агентство удержит налог и передаст тебе чистый доход).

💡 Это даёт гибкость: можно начать сразу, не оформляя ничего, и перейти на полный процент позже.

✅ 2. Получи помощь с оформлением статуса
Если ты решишь работать официально — тебя не бросят:
  • поможем с регистрацией ИП или самозанятости,
  • проконсультируем по налогам

💬 «Не знаю, как стать самозанятым» — не проблема. Ты получаешь инструкцию, поддержку и консультации.

✅ 3. Подключись к системе: офис, поддержка, реклама
После старта ты получаешь доступ к:
  • офису рядом с метро Студенческая,
  • переговорной комнате для встреч с клиентами,
  • совместной рекламе и лидогенерации — экономишь до 50% на трафике,
  • команде юристов — они работают и с тобой, и с клиентами.

🔥 Для региональных агентов офис не обязателен — все остальные преимущества сохраняются.

✅ 4. Начни зарабатывать — с поддержкой на каждом этапе
Ты не один:
  • поступают входящие лиды,
  • юридическая поддержка закрывает риски,
  • профессиональное сопровождение, страхование, CRM — всё в комплекте.

📈 Доход партнёров за 2025 год вырос на 40%. Работаешь на себя, но не в одиночку.

✅ 5. Развивайся и масштабируй доход
Это не разовая история, а система:
  • бесплатное обучение от партнёров (для роста и уверенности),
  • страхование профессиональной ответственности — для защиты,
  • бонусы за привлечение других агентов (программа «Приведи друга»),
  • специальные условия для регионов и роста внутри компании.

🎯 Ты можешь не только зарабатывать, но и строить свою карьеру на своих условиях.

💼 Давайте рассмотрим кейс Марины: как она нашла сильного партнёра после закрытия своего агентства

✨ До
  • 📉 Вела собственное агентство недвижимости, но один из кризисов разрушил всё
  • 🙅‍♀️ Решила: на наёмную работу — не пойдёт, нужен новый формат
  • 🏢 Идея — найти надёжного партнёра: чтобы делить офис, расходы, рекламу
  • ⚖️ Без юридического образования — чувствовала уязвимость в сложных сделках
  • 🧍‍♀️ Ощущение одиночества и выгорания — всё тащить на себе больше не хотелось
🚀 После
  • 💰 Доход стабильно свыше 300 000 ₽ в месяц
  • 🔑 Делит с нами офис, рекламные расходы и юрподдержку — легко и выгодно
  • 💡 Открыла для себя новые инструменты лидогенерации и актуальные технологии
  • 🤝 Всегда может положиться на мнение и помощь команды профессионалов
  • ⚡️ Заряжается атмосферой в офисе: у нас кипит работа, поддержка и энергия
  • 🎉 Участвует в мероприятиях, праздниках, презентациях — не просто работа, а сообщество
  • 🧘‍♀️ Чувствует поддержку даже на уровне настроения: здесь понимают, подбадривают, вдохновляют

💬 «Когда своё агентство развалилось, я не хотела снова вариться в одиночестве. Здесь я нашла партнёров, с которыми можно и работать, и делиться, и расти. Это уже не просто "бизнес", это профессиональное окружение, которое даёт силу.»

✅ Что решило всё:
  • Совместная аренда офиса и общие ресурсы = экономия и удобство
  • Сильная юридическая поддержка — не надо разбираться самой
  • Командный дух, флэш-поинты, поддержка и реальное человеческое участие
  • Профессиональная среда и энергия → больше сделок, больше мотивации
  • Не в найме, но и не в одиночку — в партнёрстве
📍 Если ты, как Марина:
  • Имел(а) своё агентство
  • Устал(а) от одиночной борьбы
  • Не хочешь возвращаться в найм
Хочешь работать в своём темпе, но с поддержкой → Тебе к нам

❌ Основные ошибки риэлторов (9 из 10 рилторов совершают одни и те же ошибки)

⚠️ 1. Ставка только на «сарафан» и личные знакомства

Многие надеются на "знакомых-знакомых", рекомендации, устное распространение — и в итоге сидят без сделок неделями.

📌 Почему это ошибка:

  • Поток нерегулярный и нестабильный.
  • У "сарафана" есть предел.
  • В кризисное время знакомые — первые, кто отваливаются.

⚠️ 2. Отсутствие системной рекламы и автоматизации

"Раз в месяц напишу пост и выкладываю истории в мессенджерах — и жду звонков".

📌 Почему это ошибка:

  • Без постоянной, грамотной рекламы лидов не будет.
  • Реклама "на авось" сливает бюджет.
  • Без CRM ты теряешь часть контактов, забываешь про тёплых клиентов, не выстраиваешь повторных продаж.

⚠️ 3. Неумение считать деньги и планировать доход

"Сделал одну крупную сделку — живу на неё три месяца. Потом снова проседаю."

📌 Почему это ошибка:

  • Нет финансовой подушки = стресс.
  • Доход нестабилен, расходы не контролируются.
  • Риэлтор работает в режиме "качелей" — от пика к нулю.

⚠️ 4. Непонимание юридических нюансов сделок

"Я сам всё оформляю, как получится. Вроде правильно."

📌 Почему это ошибка:

  • Ошибка в договоре = риск для клиента и для тебя.
  • Потеря доверия, возможные суды, блокировка сделок.
  • Новички часто даже не знают, где их слабые места — и попадают.

⚠️ 5. Работа без наставника, среды и поддержки

"Я сам по себе, мне никто не нужен."

📌 Почему это ошибка:

  • Медленный рост.
  • Много проб и ошибок, которые можно было бы избежать.
  • Отсутствие комьюнити ведёт к профессиональному одиночеству и выгоранию.

⚠️ 6. Боязнь оформиться официально (самозанятый или ИП)

"А вдруг это сложно и дорого, я лучше так, налом."

📌 Почему это ошибка:

  • Отказ от 100% комиссии.
  • Ограничения в работе с нормальными клиентами и партнёрами.
  • Штрафы, если попадёшься на незаконной схеме.

⚠️ 7. Пренебрежение личным брендом и экспертностью

"Я просто агент. Зачем мне вести соцсети, рассказывать что-то?"

📌 Почему это ошибка:

  • Люди покупают у тех, кому доверяют.
  • Без публичности тебя не видят = не выбирают.
  • Бренд = доверие, входящий поток, повторные сделки.

⚠️ 8. Жёсткое навязывание и устаревшие методы продаж

"Давайте я вам перезвоню, у нас есть отличные варианты!"

📌 Почему это ошибка:

  • Агрессивные скрипты вызывают отторжение.
  • Современный клиент ждёт экспертного сопровождения, а не «впаривания».
  • Конкуренты уже работают по модели партнёрства, а не давления.

⚠️ 9. Отсутствие обучающего трека и личного роста

"Зачем мне обучение? Я уже 5 лет в теме."

📌 Почему это ошибка:

  • Рынок меняется. Маркетинг, инструменты, клиенты — всё другое.
  • Без роста → застой → падение результатов.
  • Ошибки копятся, старые методы перестают работать.

⚠️ 10. Работа без структуры и шаблонов

"Каждый раз делаю всё заново — договоры, презентации, подборки..."

📌 Почему это ошибка:

  • Потеря времени и сил.
  • Нет стабильного качества.
  • Клиенты видят неуверенность и несистемность → не доверяют.

Это решает ВСЁ, что мешает риэлторам зарабатывать стабильно и уверенно

Наконец-то появилось место, где о риэлторе подумали по-настоящему.
Без откатов, без «ты сам по себе», без холодных звонков и нервов.

🧲 Нет клиентов? — Клиенты будут.

Совместная реклама и лидогенерация работают на тебя: → тебе не нужно тратить десятки тысяч на продвижение, → не нужно настраивать таргет, обзванивать холодную базу, сливать бюджет. 📉 Ты экономишь до 50% рекламного бюджета — и получаешь готовый входящий поток.
💡 Клиенты — не твоя проблема, если ты в системе.

📌 Хороший агент — не тот, кто делает всё сам, а тот, кто делегирует и фокусируется на главном — сделках.

💸 Надоело делиться половиной комиссии? — Больше не надо.
Ты можешь забирать до 100% со сделки.
Работаешь как ИП или самозанятый — всё, деньги твои.
Никаких планов, штрафов и «отстегни агентству».
📈 Сделка на 300 000 — и ты реально получаешь 300 000.
💡 Ты можешь забирать 100% комиссии — и это реально.

📌 Не соглашайся на устаревшие условия только потому, что «все так работают».

📊 Хочешь стабильный рост? — Мы выстроили систему.
Пока другие надеются на удачу, партнёры здесь растут благодаря продуманной системе: → реклама → клиенты → поддержка → обучение
📈 Доход партнёров в 2025 вырос на +40%.
📌 Рост не случайный — он запланирован и подкреплён.
💡 Деньги любят структуру.

📌 Чтобы выйти на x2–x3 доход, нужен не просто опыт, а система вокруг.

⚖️ Боишься ошибок в сделках? — Мы прикроем.
У нас — сильная команда юристов, которые консультируют и сопровождают тебя и клиента.
➕ Страхование профессиональной ответственности — бесплатно.
✔️ Договоры, проверки, оформление — всё под контролем.
🛡 Даже если клиент сложный — ты в безопасности.
💡 Страх ошибок — не повод тормозить.

📌 Безопасность сделки = спокойствие + профессиональный рост.

🧑‍🏫 Не знаешь, как расти? — Мы покажем путь.
Это не просто аренда офиса. Это — среда роста.
✅ Бесплатное обучение
✅ Поддержка от сильных коллег
🚀 Ты растёшь быстрее, потому что рядом — опыт и поддержка.
💡 Свобода ≠ одиночество.

📌 Современный риэлтор может зарабатывать больше, управлять графиком и не быть один.

📃 Не разбираешься в налогах и статусе? — Мы всё сделаем.
Открыть ИП или стать самозанятым — страшно только в голове.
Мы:
✔️ Подбираем выгодную схему
✔️ Консультируем по налогам
📌 Ты получаешь максимум дохода — легально, спокойно, без лишней головной боли.
💡 Ты — риэлтор, а не бухгалтер.

📌 Делай то, что приносит деньги. Остальное — делегируй.

💼 Нужен офис и нормальные условия? — Всё готово.
🧭 Офис рядом с метро Студенческая
💡 Светлый, оборудованный, с отдельной переговорной

💰 Фиксированная аренда — 7000₽ в месяц, без сюрпризов

🎁 Привёл друга — получи месяц бесплатно
📍 Ты не фрилансер в кофейне — ты часть команды с пространством и уважением.
🌍 Работаешь из региона? — Возможности те же.
➕ Все преимущества системы доступны онлайн
➕ Без аренды офиса
➕ Отдельный тариф
➕ Та же поддержка, реклама, юридическая база, обучение
💡 Работать в регионе — не значит быть на обочине.

📌 Рынок стал цифровым. Возможности — в твоих руках, а не в локации.

✅ Итог: это не «ещё одно агентство».
👉 Это система, которая решает все твои реальные боли.
  • Нет клиентов? → Есть.
  • Нет понимания, как оформить? → Поможем.
  • Страшно ошибиться? → Защита есть.
  • Доход нестабилен? → Будет расти.
  • Нет команды? → Будешь в ней.
  • Нет роста? → Дадим трек.

Как начать? Пошагово:

Напиши "(кодовое слово)" в мессенджер (Telegram / ВК)
Получи разбор и короткое интервью
Узнай, подходит ли тебе этот формат
Получи ссылку на zoom и пообщайся лично с директором
Прими решение — и начни по-новому 💼
Начать сотрудничество